Hola.
Existen muchos metodos para personalizar una textura y que se ajuste a tu modelo.
La que mas se utiliza es usar una aplicacion como texporter, o una captura de pantalla de la fachada y pintar en photoshop los detalles en el lugar donde los quieres. Añades suciedad con un pincel, o roturas con texturas que tengas, etc. Asi es como esta hecha la iamgen que as puesto como ejemplo y como se hacen normalmente texturas complejas que se ajustan a tu modelo. En objetos mas complicados tendras que usar el modificador desajustar uvw para ajustar el mapeado.
Si lo que quieres es que un objeto tenga varios materiales distintos, puedes hacerlo de varais maneras, seleccionando las caras que quieras y aplicandoles materiale sdistintos o bien asignando distintos ID´s a las caras y usando un material multi/sub-objeto.
Tambien tienes la posibilidad de usar varios canales distintos con varios uvw map (asi puedes poner "pegatinas" y cosas similares).
De todas formas pegate un repaso a la ayuda y busca algun tutorial en internet sobre esto, que hay muchos. En
www.3dtotal.com tienes muchisimos "Behind the scene" donde puedes ver a grandes rasgos como se hacen este tipo de texturas.
Un saludo. :P