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Tema: Planos de venta

  1. #46
    Miembro Nuevo
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    Dec 2006
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    5

    Re: Planos de venta

    Una pregunta, ¿en ese precio se incluye la preparación del documento para ser enviado a la imprenta, o solo se le proporciona la imagen a alta calidad, y a que resolución lo soléis pasar?

    ¿Y qué os parece 800 euros por 10 pisos, más o menos todos tienen lo mismo, comedor, cocina, galería, 2 habitaciones y baño?

    Ya me contais algo.

    Bye
    Última edición por wintters; 28-02-2007 a las 19:42

  2. #47
    antes josem Avatar de Jose M.
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    3dsmax Re: Planos de venta

    La verdad es que es difícil afinar. Yo intento cerrar un precio interesante y que me permita mantener al cliente contento, y a mí bien pagado. Así que te podría decir que también depende a veces del cliente, de la periodicidad de sus encargos, o del número de planos que te encargan. Pero vamos yo menos de 80-100 por plano cuando hablamos de encargos de un buen número de planos no bajaría. Y hablo de planitos sencillos. Si es un encargo de 2 planos cobraría más, y si son más complejos pues también. Y hablo de planos que te vienen en dwg, y que se pueden reslver con mobiliario normal en 2-3 horas. O sea planos de los más sencillos, y por supuesto cada planta es un plano distinto.

    Yo una vez tuve un problema con eso que dices del documento para mandar a imprenta. Supongo que te refieres a una hoja diseñada con texto, descripciones, una caja para las medidas, etc. Ese trabajo "corel" sería a parte de los precios de los que yo estoy hablando. Yo los cobraría a parte. O cobraría el diseño de la página a parte por un lado, y luego subiría un poco por cada plano por el hecho de una vez renderizado, tener que encajarlo en la plantilla, meter su descripción correspondiente, sus medidas, etc.
    El problema que yo tuve fue que una vez cerrado el precio de unos 30 planos con un cliente, éste quería que estuviese incluido también ese montaje en corel. Y trabajo es tiempo y tiempo es dinero.

  3. #48
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    1

    Re: Planos de venta

    Me presento hola a todos
    Realmente, creo que hay un gran desconocimiento a la hora de "ponernos" una tarifa, yo creo que los precios que cobra Jose M. pueden parecer caros de cara a algunos promotores,
    pero deben de tener en cuenta que se necesita saber de muchas disciplinas para poder acabar un trabajo como estos,
    además, en comparación con lo que ellos van a ganar con la venta de la vivienda es una minucia,
    y lo que vende en un primer momento es la imagén, la presentación del producto de cara al cliente
    por todo esto creo que la gente que cobre menos de esos precios, debería tener en cuenta estos factores
    de esta manera todos saldremos favorecidos y se vlorara más nuestro trabajo
    qué os parece mi comentario, espero vuestras críticas, gracias
    xao xao

  4. #49
    Senior Member
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    174

    Re: Planos de venta

    Realmente como bien dice l000pinx, lo que vende es la imagen, y una buena imagen se ha de pagar ya que lo único que tu vas a recibir es eso, el arquitecto, inobiliaria,etc, va a ganar muchísimo más y no te va a agradecer las horas que has empleado.
    https://www.facebook.com/ELOSOCALVO

  5. #50
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    Re: Planos de venta

    hola a todos yo tengo este pronlem a voy a cobrar 50 € por plano y mde dicen que es caro

  6. #51
    DeliCADtessen Avatar de Yagox
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    Re: Planos de venta

    Hola amig@s!

    En mi caso particular, hago este tipo de trabajos a parte de mi trabajo habitual en una ingenieria y la verdad es que invertir horas de tu tiempo libre es un coñazo si no te sale a cuenta.

    Tengo un cliente al que le cobro por horas ya que son trabajos rápidos (precio bruto/hora que me pagan en la ingenieria). Para trabajos que se preveen más laboriosos y en los que el calculo de las horas a invertir es más complicado, aplico un precio de €/m2 de proyecto.

    En este caso, considero para el presupuesto los m2 de la planta más grande del proyecto (habitualmente solar, planta baja...) y diferencio entre trabajos 2D y 3D. Considero que los 3D son más laboriosos y por tanto han de ser más caros que los 2D.

    Ejemplo:

    Por horas

    2D-----> 13€/h
    3D-----> 15€/h

    Por m2

    2D-----> 4€/m2
    3D-----> 6€/m2

    En cualquier caso al no ser algo estipulado legalmente es difícil aplicar una tarifa universal. Como bien han dicho otros foreros, también depende de lo que se negocie con el cliente y de la calidad de acabado que se ofrece.

    Pero puestos a escoger, prefiero tarifar por m2 ya que de este modo puedo fijar el precio basandome en un dato fiable y dar al cliente un presupuesto definitivo. (El beneficio para el currante, en este caso, se basa en la rapidez de ejecución del proyecto)

    HAY QUE SER CONSECUENTE CON UNO MISMO Y SABER SI PUEDES COBRAR O NO LO QUE PIDES EN FUNCIÓN DE LO QUE PUEDES OFRECER Y DE LA CALIDAD QUE TE PIDAN.

    Saludos!

  7. #52
    Mr. Fogg Avatar de Vale Puess
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    Re: Planos de venta

    Yagox, si como dices te paga la ingeniería en la que trabajas será precio neto/hora, ya que salvo que estés como autónomo no cargan el IVA y la retención será según ingresos totales en vez del 14% fijo.

    Para tener una referencia en la ciudad donde trabajo me transforme en un arquitecto de nombre inventado, llamé al colegio de delineantes para pedir información con la historia de que necesitaba a uno, que tal que cual...resultado hace 3 años de tarifas colegiales por hora para autónomo:
    ->trabajos a mano 14€ por un coeficiente mayor que 1 (no me acuerdo cual)
    ->trabajos cad 2d ordenador 18€ x coeficiente de marras
    ->trabajos cad 3d .según lo bueno que seas...entorno a 30€

    También puedes tantear el mercado llamando a despachos de delineación con la misma historia.

    A todos más el 16% de IVA menos el 7 o 14% de retención si tienen.

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