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Tema: Informacion de interes para hipotecado@s

  1. #271
    Senior Member Avatar de PAULA
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    A mi de momento también me va bien (cruzo los dedos, me da para pagar el piso y para algunos caprichos)...pero soy muy aprensiva y con todos estos malos augurios de vivienda, trabajo, apocalipsis...etc me "acohono" toa...
    SI EL GIZMO TE "DESAPARECE" DEL MAX DALE A LA X

    Respuesta para a los que nadie contesta

  2. #272
    soy un emigrante Avatar de Pit [reloaded]
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    no sé... es que empieza a cansar ese revanchismo del "os jodéis"... "a pagar"... etc...

    primero, el que compró no tiene culpa... si no puede con la hipoteca es un drama y no viene a cuenta el revanchismo..

    en cualquier caso, como dice RBK, la ira ha de ir contra especuladores y políticos

    y segundo... eso de "os jodeis".. es fácil de decir, pero si se aguanta el tirón es mejor tener piso en propiedad que no tenerlo, y lo demás son cuentos

    y al final abriremos el melón de los que compramos y nos va bien, que no todo el mundo esta en Babia viendo apocalípsis... y los hay que han sabido comprar e invertir a lo largo de su vida... y tienen propiedades sin cargos...

    menos "os jodeis", mikimoto, y más usar la materia gris en saber comprar y aprovechar las oportunidades, que las hay
    Última edición por Pit [reloaded]; 20-06-2008 a las 12:13

  3. #273
    Feedbacker Avatar de nachou
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    fidel, siento mucho la tragedía que habéis vivido.

    y como bien que has dicho que has aprendido de la experiencia (ese es un paso enorme que das, puesto que aprender de momentos difíciles es lo único valioso que se puede rescatar)
    te diría también que aprendas de que dejar todo tu patrimonio o la gran mayoría, resguardado debajo del colchon o en la casa, como antes se hacia, no seria lo más adecuado.

    No solo porque lo dejas a la mercer de que la inflacion te lo vaya comiendo año a año
    No solo por el riesgo 100% ante cualquier tipo de situaciones adversas (como lo que ha pasado)
    Si no también porque el dinero que se pierde que ese mismo dinero podría generar.

    Lo que siempre se dice para comerse un gran porcentaje de riesgo, es diversificar
    Un ejemplo simple de diversificacion hubiese sido guardar el dinero en varios puntos/sitios. Ahí estamos diversificando el riesgo de lo que pueda pasar en cada sitio, pero seguimos perdiendo dinero por la inflacion y por lo que nos dejamos de ganar con el.

    Una forma de diversificacion acertada seria repartirlo en activos,

    Un porcentaje en un FCI (fondo común de inversiones) bajo riesgo, aunque poca rentabilidad, pero probablemente empatan a la inflacion.
    Una pequeña porcion para alto riesgo a una agencia de traders, altisimo riesgo, altas rentabilidades.
    Divisas.
    Inmuebles (cochera, local, piso) para rentas.
    Montar un negocio propio, comercio, servicios, industria.

    Y si no, lo más sencillo, a la Banca, a ser posible dos cuentas bancarias en establecimientos diferentes, que no vaya a ser que pase como en el corralito Argentino
    Última edición por nachou; 20-06-2008 a las 12:41

  4. #274
    Empezando... sin tiempo.. Avatar de Astuti
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Otro ejemplo de uno que compró y esta la mar de contento con su casita (alguno dira que no es mía, que es del banco... vaaale, es del banco hasta que termine de pagarla).
    Compro hace 5 años. De segunda mano. Los pisos en la zona valen X (sobrevalorados). Yo se lo compro a unos de Toledo que lo querían vender por la herencia, y lo venden a precio real (X-8 millones ptas... chollo). Letra al banco de algo más de 600€ (al principio era de 574€... antes y ahora y en un futuro lejano, perfectamente soportable. Más soportable ahora que los 700€ que pagan los del 2ºB de alquiler... con una aval anticipado de 6 meses y presentar nómina de los 2...). Ahora mi piso se vende por 2X. Pffffffff... mucho, pero muucho tienen que bajar para que lo pueda comprar otra vez al precio que lo hice. Es más... yo creo que NUNCA voy a decir eso de que mi piso va a bajar.
    Por supuesto, hace 5 años, también fui a ver promociones nuevas, con letras de 1300€ a 30 años. Después de ver 3, el sentido común nos decía que no podíamos emplear un sueldo entero en el piso, porque si uno de los 2 nos íbamos al paro, nos comíamos el piso. ¿Eran más grandes? Si. ¿Eran más bonitos? Si. ¿Podiamos comprarlo? Si. ¿Era de sentido común? No.

  5. #275
    Feedbacker Avatar de nachou
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    enhorabuen astuti
    y muy buen razonamiento has hecho con tu mujer
    (todavía no entiendo porque has ido a ver esas 3 promociones nuevas )

  6. #276
    Ave Fénix Avatar de mikimoto
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    Limon 3DPoder Re: Información de interés para hipotecado@s

    Cita Iniciado por Pit [reloaded] Ver mensaje
    no sé... es que empieza a cansar ese revanchismo del "os jodéis"... "a pagar"... etc...

    primero, el que compró no tiene culpa... si no puede con la hipoteca es un drama y no viene a cuenta el revanchismo..

    en cualquier caso, como dice RBK, la ira ha de ir contra especuladores y políticos

    y segundo... eso de "os jodeis".. es fácil de decir, pero si se aguanta el tirón es mejor tener piso en propiedad que no tenerlo, y lo demás son cuentos

    y al final abriremos el melón de los que compramos y nos va bien, que no todo el mundo esta en Babia viendo apocalípsis... y los hay que han sabido comprar e invertir a lo largo de su vida... y tienen propiedades sin cargos...

    menos "os jodeis", mikimoto, y más usar la materia gris en saber comprar y aprovechar las oportunidades, que las hay
    La culpa es también de los que han comprado, no sólo de los que han vendido. Ley de la oferta y la demanda. Y yo ya he aguantado lo mío en su momento a si que no me hables de revanchismo, que no es por tocar los cojones, sino para que quede claro cual es la realidad. Las crisis no salen del aire sino que se pagan por los excesos. Ahora que cada palo aguante su vela.

    "Es lo que hay", como nos decían a los que no queríamos comprar, y no hablo de vendedores, sino de los triunfadores del pisito (cuñaos, tíos, padres, agüelas, amigos, etc..).

    Haber protestado antes.

    Pd: oportunidades cuando toque fondo, dentro de tres o cuatro años, y no antes.

  7. #277
    Mercenaria del diseño Avatar de Rbk
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Si no es revanchismo lo disimulas muy bien, jejeje... incluso parece que estés pensando en esos "triunfadores del pisito" cuando pones bien en grande ese "os jodeis"....

    Oportunidades vendran, pero no creo que vuelvan los precios de hace 6 años.... los de hace 3 si que se ven ahora, pero vamos, muy mala se tiene que ver la cosa para que los que compramos hace unos añitos perdamos toda la inversión.

    Eso sí, a los que no pudieron comprar hace unos años seguro que esto les ayuda a tener esperanzas o por lo menos a quedarse tranquilos con su conciencia...

  8. #278
    Ave Fénix Avatar de mikimoto
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Mira predicar en el desierto basandose en datos objetivos, y recibir como respuesta la burla generalizada, es para eso y más. Cuando digo os jodeis lo digo teniendo en la mente a gente que ha pasado por mi vida, nada más. Desde luego que no quiero penurias para nadie, sino todo lo contrario.

    Pero exijo responsabilidad. Que no carguen el muerto a los demás.

    Y van a bajar un 50% desde el pico de 2005-2006 (otra cosa es que se sepa). Pero eso es secundario porque ahora hay otras prioridades: no irnos directamente por el sumidero.
    Última edición por mikimoto; 20-06-2008 a las 14:07

  9. #279
    Mercenaria del diseño Avatar de Rbk
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Aaaah bueno, entonces ese os jodeis no iba para la gente que lee este foro sino para los que te dieron la vara en su momento.... vaaale vale... ahora nos vamos entendiendo...

    Perdona que te haya insistido en el tema, pero mejor aclarar estas cosas para evitar que surjan malentendidos y que las personas que ya están puteadas por la subida de las hipotecas se sientan además humilladas por tus palabras...

    A mi personalmente me preocupa más el fenómeno corralito... que ya se oyen rumores de algunas cajas que se quedan sin pasta (aunque la cosa en españa esté controlada, claro esta) pero nunca se sabe por donde va a petar todo esto...

  10. #280
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Cita Iniciado por mikimoto Ver mensaje
    Las crisis no salen del aire sino que se pagan por los excesos. Ahora que cada palo aguante su vela.
    Ahí estamos de acuerdo pero, los que compraron, no podían imaginar la subida tan escandalosa del Euribor en tan poco tiempo, si lo hubieran sabido posiblemente con habrían contratado una hipoteca a interés variable...

    No creo que nadie haya querido endeudarse tanto, solo por capricho, España es un país tracidionalmente que compra más que alquila, yo estoy de acuerdo en que la compra de una casa se puede entender como una inversión a largo plazo...pero calculando los riesgos....hace diez años el euribor estab por encima del 2 aprox (no tengo el dato exacto) yo compre con el Euribor a 2,5 y en ese período se ha multiplicado x 2.

    Los excesos fueron de las constructoras e inmobiliarias que inflaron precios y la gente siguió comprando, ahora lo están pagando y arrastrando sus compradores...
    No te digo ná, y te lo digo tó...

  11. #281
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Presento públicamente mis disculpas a Miguelito.
    Lo siento.

    Ahora al tema..

    Aunque es un tema también de riesgo...es algo que llevo estudiando varios meses...tiene sus pros y contras...pero según ciertas circustancias...a alguno le vendrá bien...entre ellos yo...y es algo que tengo estudiado y reestudiado....pero como todo en la vida...puedo equivocarme y es algo que tengo muy asumido..y preparado...

    Que sabéis del tema de las hipotecas multidivisas?
    Pit Manson escribio :
    Y con ella que se ha ido a torear con los promotores...

  12. #282
    Me estoy quitando Avatar de Frodo
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    Valinor, con montones de elfas ligeritas de ropa.
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Los excesos fueron de las constructoras e inmobiliarias que inflaron precios y la gente siguió comprando, ahora lo están pagando y arrastrando sus compradores...
    No estoy para nada de acuerdo. Los principales culpables de la situación son los españolitos que, más listos ellos que nadie, al ver que el vecino vendía su piso por 38 kilos ponían ellos el suyo a 42. Y eso lo he visto yo con estos ojitos de hobbit.
    Cita Iniciado por Un hombre sabio dijo
    el Offtopic reina y galopa a sus anchas por sus entrañas...que grande, es la vía de escape, puesto que Frodo es el único que se fija en los Renders.

  13. #283
    Senior Member
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Aquí pongo el enlace a la web con la que estoy aprendiendo y estudiando el tema de las hipotecas ....
    Es una web muy interesante en la que gente que ya tiene esas hipotecas expone sus casos y enseña y da consejos sobre ellas...

    Enlaces hipoteca multidivisa - Euribor
    Pit Manson escribio :
    Y con ella que se ha ido a torear con los promotores...

  14. #284
    Guitar Hero Avatar de tatoman
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Para esas hipotecas el interés depende del valor al cambio de la moneda elegida....Normalemte una con un interés por debajo del euribor (el yen japones libor 1%)
    Estan más orientadas a empresas que a particulares...

    Visita alguna página donde te explique con detalle como va...
    No te digo ná, y te lo digo tó...

  15. #285
    Guitar Hero Avatar de tatoman
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Cita Iniciado por Frodo Ver mensaje
    No estoy para nada de acuerdo. Los principales culpables de la situación son los españolitos que, más listos ellos que nadie, al ver que el vecino vendía su piso por 38 kilos ponían ellos el suyo a 42. Y eso lo he visto yo con estos ojitos de hobbit.
    Eso ya fue después de la inflada de precios, cuando compre mi piso, solo un mes después, la tasacion había aumnetado en 2 kilos y estaba recien comprado, las constructora se subió al carro y el mismo piso llego a costar hasta 5 kilos más en un período de dos meses después de sacarlo a la venta...y ahora según tengo entendido esta a un 150% de su valor real...
    No te digo ná, y te lo digo tó...

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