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Tema: Informacion de interes para hipotecado@s

  1. #316
    soy un emigrante Avatar de Pit [reloaded]
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    edito... había escrito una chorrada

  2. #317
    El druida Avatar de Kinematix
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Bueno... volviendo al tema original del hilo...
    Ya he recibido respuesta por parte de Hacienda... ¡a pagar!

    Puntos a tener en cuenta:

    - Es un robo avalado por Ley, así que no hay escapatoria posible...

    - Confirmado que se esta llevando a cabo a gran escala sólo en Galicia. En el resto de comunidades sólo hay casos puntuales.

    - Sólo afecta a pisos de 2º mano con valor de tasación superior al valor de escritura, con independencia de la cantidad de dinero financiada por el banco/caja.

    Ayer.... sin más... me llamó un hombre que compró su casa el año pasado y su caso, si cabe, es más sangrante que el mío, pues sólo necesitaba 35.000 euros para adquirir la propiedad, ya que el resto lo tenía ahorrado.

    Valor de compra: 120.000 euros.
    Valor de tasación: 640.000 euros.
    Cuantía de la hipoteca: 35.000 euros.

    Cantidad a abonar: En torno a los 34.000 euros.

    Los sabios hablan porque tienen algo que decir, los tontos lo hacen porque tienen que decir algo.

  3. #318
    Me estoy quitando Avatar de Frodo
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Según me dicen, este palo de hacienda tiene todo el sentido del mundo por más que joda. Pero claro, como soy un fanboy de ZP mi opinión no cuenta
    Cita Iniciado por Un hombre sabio dijo
    el Offtopic reina y galopa a sus anchas por sus entrañas...que grande, es la vía de escape, puesto que Frodo es el único que se fija en los Renders.

  4. #319
    El druida Avatar de Kinematix
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Cita Iniciado por Frodo Ver mensaje
    Según me dicen, este palo de hacienda tiene todo el sentido del mundo por más que joda. Pero claro, como soy un fanboy de ZP mi opinión no cuenta
    El único sentido que tendría sería en el caso de que un comprador A, pidiese más dinero de la cuenta para pagarle a un vendedor B una parte en negro.

    No es la situación en mi caso ni en el de este hombre que acabo de contar...
    Además, las tasaciones las hace una entidad privada (banco) y el cliente ni pincha ni corta.

    Este hombre se compró una finca con una casa ruinosa para restaurar y el terreno valia los 120.000 euros, pero la casa había que demolerla sin más.
    Según el tasador de la entidad, no tenía más remedio que tasarla en la cantidad de 640.000 euros porque era la cantidad mínima que podía hacer constatar según las características de terreno/servicios/zona.

    No se quien ha dicho que esa medida tiene sentido... pero yo no lo veo así...

    Luego hay constructores, a quienes conceden la construcción de cientos de viviendas de protección oficial a las que sólo puedes acceder previo pago de X cantidad de dinero en negro. Y a por esos... no va ni cristo... ni aunque decenas de personas los hayan denunciado previamente...

    En fin...
    Los sabios hablan porque tienen algo que decir, los tontos lo hacen porque tienen que decir algo.

  5. #320
    Me estoy quitando Avatar de Frodo
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    No se quien ha dicho que esa medida tiene sentido... pero yo no lo veo así...
    Pues mi santa, economista ella, y formada por Hacienda en temas de Renta. Si la entendí bien, que yo soy un poco zote para estas cosas, el palo viene porque al tasar la casa por encima del valor que tu pagas por ella te estas beneficiando de una especia de plusvalía, puesto que el valor tasado pasa a ser el valor oficial de tu casa. Porque si se da el caso de venderla, utilizaras el valor de tasación como precio de partida en lugar del que pagaste realmente, porque si obtienes una subvención, esta se calcula en base al valor de tasación, etc.

    Es como si yo me compro un mercedes de 30 mil leros por solo 2. A hacienda lo que le interesa es el valor real de lo que compras y no lo que has pagado por ello. Y si lo vendiera, no sería por 4 € sino por los 30 mil que cuesta.

    Es normal que joda, pero si lo he entendido bien es así.
    Cita Iniciado por Un hombre sabio dijo
    el Offtopic reina y galopa a sus anchas por sus entrañas...que grande, es la vía de escape, puesto que Frodo es el único que se fija en los Renders.

  6. #321
    Guitar Hero Avatar de tatoman
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Y el valor catastral no se tiene en cuenta?...
    No te digo ná, y te lo digo tó...

  7. #322
    soy un emigrante Avatar de Pit [reloaded]
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Hacienda lo que hace es sangrarnos

    Y más que lo hará en los meses que vendran

    Ya empieza a haber retrasos en el pago de los subsidios del paro

    Se han gastado la pasta que tenían

    (frodo, a mí no me hagas caso, que soy fan del Kun Agüero)

  8. #323
    El druida Avatar de Kinematix
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Cita Iniciado por Frodo Ver mensaje
    Pues mi santa, economista ella, y formada por Hacienda en temas de Renta. Si la entendí bien, que yo soy un poco zote para estas cosas, el palo viene porque al tasar la casa por encima del valor que tu pagas por ella te estas beneficiando de una especia de plusvalía, puesto que el valor tasado pasa a ser el valor oficial de tu casa. Porque si se da el caso de venderla, utilizaras el valor de tasación como precio de partida en lugar del que pagaste realmente, porque si obtienes una subvención, esta se calcula en base al valor de tasación, etc.

    Es como si yo me compro un mercedes de 30 mil leros por solo 2. A hacienda lo que le interesa es el valor real de lo que compras y no lo que has pagado por ello. Y si lo vendiera, no sería por 4 € sino por los 30 mil que cuesta.

    Es normal que joda, pero si lo he entendido bien es así.
    Soy novicio en esto de compra/venta de propiedades... es la primera vez (y última, dependiendo de como acabe todo este asunto) que realizo una operación de este tipo. Pero vamos, yo al menos, para revender el piso, parto de un valor de mercado que no es ni de cerca el valor de tasación, si no que esta muy por debajo de este.

    En mi caso por ejemplo, han tasado el piso en 185.000... pero en la zona, un piso nuevo con las características del mío no llega a los 150.000 ni de broma. En consecuencia, a mi no se me ocurriría pedir ni los 185.000 de la tasación, ni los 150.000 del valor de vivienda nueva, si no que tendría que irme mucho más abajo.

    En fin, lo dicho, los jodidos... los de siempre.
    Los sabios hablan porque tienen algo que decir, los tontos lo hacen porque tienen que decir algo.

  9. #324
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Voy a preguntarle de nuevo por si lo he entendido mal, pero juraría que es algo así. La putada es que ahora que empiezan a bajar los precios se dan casos como el tuyo y pagan justos por pecadores, aunque hasta hace bien poco era motivo de jolgorio y alegría comprar un piso que el banco tasaba en 5 o 10 millones más por lo que ello suponía: coche nuevo metido en la hipoteca, más valor de venta, etc.

    El lunes pongo por aquí lo que me cuente
    Cita Iniciado por Un hombre sabio dijo
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  10. #325
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    ¿ y porque el piso no esta tasado al valor real del mercado?

  11. #326
    Me estoy quitando Avatar de Frodo
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Porque los bancos no siempre conceden el 100% del valor de hipoteca y con el valor real de tasación mucha gente no podía accedera ella. Si tu piso vale 30 kilos pero el banco solo te da 24, si no tienes los 6 millones que faltan te joderías viviendo debajo de un puente.

    La solución que emplean es tasar tu vivienda por encima de su valor, de forma que ese 80% cubra de sobras el importe de la vivienda y con lo que te sobra te pegas un caprichito.
    Cita Iniciado por Un hombre sabio dijo
    el Offtopic reina y galopa a sus anchas por sus entrañas...que grande, es la vía de escape, puesto que Frodo es el único que se fija en los Renders.

  12. #327
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    era una pregunta ironica.

  13. #328
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    de cualquier forma, si legalmente puede agarrarse a eso...

    hacienda se agarrara a lo que sea

    porque necesitan pasta

  14. #329
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    algo de positivismo al hilo

    fuente: Esto se va a la mierda - Page 7 - Burbuja Económica

    Cita Iniciado por aleph
    Siento disentir de este pesimismo que domina el post. Apuesto doble contra sencillo a que la mayoría de los que habéis posteado no tenéis más de 40 años, estais empezando vuestra vida, ¿y ya os rendísí.
    Mi abuelo decía que:"los amigos, los dineros y los coj..., son para las ocasiones". Precisamente es en estos momentos cuando se diferencia al previsor del incauto, al especulador del profesional, al acómodaticio del emprendedor, al solvente del insolvente.
    En esta crisis, como en todas, habrá víctimas y ganadores, oportunidades que no se revelarían en otras circunstancias, tragedías personales y golpes de fortuna, coño, chavales, que es la vida, es lo que hay.
    Los que pierdan su trabajo, tendrán que buscar otro, o emigrar, o autoemplearse. Los que pierdan sus propiedades o empresas, tendrán que volver a empezar, con la lección bien aprendida. El mundo sigue girando aunque te metas en cama y te tapes la cabeza con la manta.
    Al respecto de la petición de "pobre pringado" (por dios, menudo alias elegiste), sí que es interesante, merecedor de un hilo, y propio de burbuja.información, el empezar a debatir sobre medidas para salir de esto. Vale, reventó la burbuja, todos de fiesta, ya lo decía yo, blablabla, ahora viene la resaca, ¿qué hacemos?, porque algo que compartiréis conmigo es que, si alguien espera que venga el Gobierno, sea del color que sea, a solucionarnos la papeleta, que espere sentado, que le van a dar las uvas.
    Tampoco lo va a solucionar el empresariado, las empresas bastante tienen con sus propios problemas, por muy bien intencionadas que sean, les esta llegando y mucho.
    Tampoco los bancos, que se tragan toda inyección de liquidez que capturan, tapando agujeros.
    Ni la UE, más preocupada por el NO de Irlanda y el reparto de cargos y carguitos en Bruselas, que de luchar por el modo de vida de los ciudadanos de los que son responsables.
    Conclusión: estamos SOLOS.
    Unos diran: ¡Dios mío!, otros ¡cojonudo, al fin!.
    Llegados a este punto, comienza la retórica: I+D, salarios dignos, educación de calidad, internacionalización, caña a los emprezarios kapitaliztaz, revolución, a quemar los bancos y las inmos,...en todo este discurso hay un denominador común: los DEMÁS son los que tienen la culpa, yo no.
    Pues siento deciros que todos somos culpables, del primero al último:
    - El empresario imprudente que se endeudó creyendo que esto era el cuerno de la abundancia.
    - El banco, que se creyó que el dinero es de generación espontanea.
    - El trabajador, que también se endeudó hasta las trancas, porque yo lo valgo.
    - El trabajador que no se endeudó, pero que es un cobarde que, sabiendo que le sobra cualificación, capacidad e ideas para invertir ese dinero en un proyecto empresarial, prefirió vivir con la porque ría de sueldo que tiene, buscando un status semifuncionarial, y ahora despotrica contra los que le han chafado el agujerito en que estaba metido.
    - El político, que gastó a manos llenas mientras llovían tributos derivados de la buena racha, y ahora esta bloqueado porque ve que, como sigamos así, no hay ni para pagar salarios.
    - Las AA.PP. cuyo único objetivo es autoperpetuarse, ah, y dar algún servicio a los ciudadanos, no vaya a ser que se pregunten a dónde va el dineral que les sacamos en impuestos.

    Qué, ya estamos lo suficientemente acojonados? hace frío?
    Aquí es donde empieza mi opinión personal, que como toda opinión, es rebatible. La batalla, la guerra, la lucha, por sacar a España de la recesión (transición estructural), va a nacer, desarrollarse y ganar (o perder) en la PYME.
    ¿Por qué defiendo esto?, por las siguientes razones:
    - Las PYMES son las principales generadoras de empleo en este país.
    - Son muy fáciles de crear y desarrollar.
    - Sus principales promotores en la actualidad son los titulados de FP, lo cual supone un fracaso, a diferencia de otros países, de la Universidad española, que se supone debería crear líderes, y crea funcionarios públicos o privados y aspirantes a ello.
    - Con tasas de paro del 11-15%, a las que vamos, o asesinas a tus oponentes en las entrevistas de trabajo, o emigras, o te creas tu propio empleo. Alguno pensara: ¿y qué va a motivar a la gente a ello?, sencillo, el cipotecón. En la crisis de los 90, muchos la aguantaron en casa de papa, trabajando en lo que se pudiera, ahora, las cuotas caen todos los meses, y no hay manera de colocar el tocho en el mercado. Solución: necesito 1800 € al mes sólo para pagar deudas, como esta la cosa, en mi trabajo pagan 1000 € y con suerte, o monto una empresa, o muero en el intento.
    - No es casualidad que las entidades financieras estén desarrollando, en silencio, sucursales propias para PYME, entren en ciudades donde antes no estaban, y vean con buenos ojos financiar PYMES. En este sector sí que va funcionando la liquidez, siempre que sean operaciones pequeñas. ¿Es casualidad que la Caixa haya sacado los microcréditos?, ¿la campaña de Bancaja?,...

    No hay que tener la superidea para ser empresario, no es mal momento una crisis para abrir un negocio, al contrario, surgen huecos de mercado cuando los que dominan el sector están apurados.No hay que ser millonario, ni pedir 5 millones de € al banco. El 95% de las empresas nacen con una póliza de crédito de 10.000 €, mucha ilusión, mucho trabajo y muchas noches en vela. En tres años, sobreviven 1 de cada 10, en los dos siguientes, de las supervivientes, apenas 3 de cada 10. A gran empresa no llega ni el 0,5%. pero todos los que quedaron en el camino tienen algo que merece todo el respeto y el reconocimiento de una sociedad: lo han intentado. En España hay terror al fracaso,en USA, no se confía en el que no haya fracasado.
    Tener un negocio propio esta al alcance de cualquiera, sea una empresa con 40 empleados, o un trabajo a tiempo parcial, facturando como freelance. Ambas son soluciones, bien como autoempleo, bien porque la crisis empujara a muchos a lanzar ese proyecto que tenían, pero que la comodidad frenaba.
    La PYME es el germen de la gran empresa del futuro, pero no se puede llegar ahí si una generación entera se niega a sí misma el derecho a ser rico, en tiempo y en dinero.
    La salida a la transición estructural en España la veremos cuando ese mercado de PYME y profesionales entre en ebullición, el I+D, la internacionalización y demás historias ya son harina de otro costal, no se puede hacer la casa por el tejado, parecemos el gallo de Morón, sin plumas y cacareando.
    No se le puede pedir a PYMES familiares, al frente de las cuales hay un empresario con poca formación y mucho tesón, que hagan una transición estructural que le corresponde a la nueva generación.
    ¿Te quejas de lo mal que te han tratado tus jefes? pues venga, aver si tú como empresario lo haces mejor...a lo mejor con los años, llegas a entenderlos.

    Creo que era el Pocero el que dijo: "el dinero esta debajo del miedo, sólo unos pocos van a por él". No entro a valorar a esta persona, ni su gestión, no soy quien para ello. Pero se le debería caer la cara de vergüenza a muchos universitarios con MBA por el hecho de que hombres así hayan`prosperado a su manera (insisto, no entro a valorar cuestiones particulares), mientras ellos, con una formación infinitamente superior, languidecen en un puesto de trabajo mal pagado, y no hacen nada para cambiarlo. Si no os gusta el nombre, lo podemos cambiar por Amancio Ortega.

    Así que, venga, a dar guerra, que el mundo es vuestro y no queréis aceptarlo.

    Un saludo,

  15. #330
    Senior Member Avatar de PAULA
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    Re: Información de interés para hipotecado@s

    Por dios! que ese tí@ se registre aquí!
    SI EL GIZMO TE "DESAPARECE" DEL MAX DALE A LA X

    Respuesta para a los que nadie contesta

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