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Tema: La dichosa crisis

  1. #16
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    En una silla dura
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    Re: La dichosa crisis

    Yo creo que buena parte de la crisis viene de fuera, pero una parte muy importante nos la hemos creado nosotros con el negocio inmobiliario que lleva habiendo los últimos años. El ritmo de construcción era exagerado y la subida de precios también y de eso se han beneficiado tanto los del PP como los del PSOE y ninguno ha hecho nada serio para remediarlo. Bastante lamentable, porque la construcción es en este país el principal motor de la economía.

  2. #17
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    Jaén, ni poll...
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    Re: La dichosa crisis

    Si, ya lo había leído. Escribe en el Google "hipotecas ninja" y te aparecen esta y otras informaciónes.

    Pero como dice Barro y le leí ayer en algún periodico, aquí tenemos otra crisis más, es decir, estamos tocados por lo de las hipotecas subprime o ninja, como queráis llamarlas, y también estamos tocados por nuestra crisis interna.
    ¡¡¡Púta crisis!!!

  3. #18
    Blendemoniado Avatar de GEKKONIDAE
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    Re: La dichosa crisis

    La historia de Pepito Relampago (copypaste),no es mía.

    Vamos a tomar un ejemplo ficticio. Pongamos que Pepito Relampago llega al mercado inmobiliario en el año 2006, se compra su zulito de Pladur por 200.000 € y lo financia a 30 años. Poniendo un 4% de interés, le sale una cuota de 954 €. Como le han hecho encargado recientemente, allí en la carpintería, llega ya a los 1.200 € mensuales. Sus padres le han hecho el aval, con su otro zulito, en este caso de los del yugo y las flechas. Sabe que al principio ira un poco agobiado, pero "es la única forma de meterse", "están todos así", la inflación ira rebajando la cuota, y sobre todo la revalorización lo hará rico. No va a "tirar el dinero" en un alquiler, de modo que echa la firmita y el banquero lo despide con una palmadita en la espalda.

    Pasan las semanas, Pepito es feliz en su zulito, se pone unas litografías que compra en un mercadillo, algunos muebles de Ikea, su madre le ayuda a limpiarlo todo, su padre le suelta unos cuantos billetitos para comprar un lavavajillas.

    En junio, un anciano extranjero, llamado Trichet, sube el Euribor. Pepito cree recordar que el banquero ya le habló de ese Euribor, aunque lo hizo de pasada. Decía no sé qué de que subiría muy poco. La cuestión es que al cabo de pocos meses, la cuota de su hipoteca sube a 1.013 €. Llama al banco y le explican que si su tipo es variable, que si el Euribor, que si la coyuntura, que si tranquilo que esta todo controlado. Pepito decide apretarse un poquito más el cinturón, ya no desayuna en el bar, las lonchas de jamón las pide finitas, los zapatos los aguanta hasta que las suelas están combadas, el Ford Fiesta lo conduce a puntita de gas. Así y todo, su madre le ayuda a comprar ropa y le suelta algún billete para que salga con los amigos. Vale la pena sacrificarse, porque en esos momentos su piso ya debe valer más, mucho más.

    Pepito, a veces, cuando vuelve de trabajar, algo cansado, mira el balcón de su zulito, allí en el quinto piso. Es un cuadradito precioso, tan bien delineado, junto a los otros. Ese es su lugar en el mundo. Ahí esta la prueba de que sale adelante en la vida. Es, además, el único del bloque que no tiene un cartelito de "Se Vende", lo que prueba que la revalorización es un hecho y todos están recogiendo los beneficios. Él, en unos años, también espera hacer lo mismo, vender y mudarse a un gran adosado en un barrio nuevo. Tal vez cuando tenga novia y lo asciendan a supervisor. Nunca ha sido hombre de grandes ambiciones, pero la prosperidad de España y su último triunfo financiero lo están envalentonando.

    Pero a Pepito no lo ascienden. Lo que hacen es despedirlo. Hay poca demanda, las obras se están parando, los malditos de Ikea atacan muy duro. Todos los jóvenes con nuevos pisitos quieren comprar barato, nadie compra muebles hechos en España. Pepito era el empleado más joven, es decir, el más barato de despedir. Así que coge su carta de despido y en pocos días se presenta en el INEM.

    Hay algo de prisa, porque ha cobrado poco del despido y la letra del piso sigue entrando cada mes. En el INEM le dan ocho meses de paro con 800 € al mes.

    Estamos ya en 2007. Pepito ve en su pequeño televisor un montón de obreros con pancartas por las calles. Se están quejando por el aumento del paro. El Presidente Zapatero hace llamadas a la tranquilidad, esto es una etapa coyuntural, el Estado no abandona nunca a nadie. En el INEM recomiendan a Pepito que vaya de pinche de cocina, aunque sólo le ofrecen 600 al mes, poco más que la mitad de la hipoteca.

    Cuando se acaba el dinero del despido, los padres de Pepito le ayudan a pagar la letra. Lo importante es mantener el piso y esperar a que se revalorice. Pepito a veces sale a comprar periódicos o buscar cartelitos con ofertas de trabajo. Al volver mira su pisito, tan alto, orientado al aire calentito del sur. Como tiene tiempo de sobra, ha empezado a caminar más despacio. Eso le da tiempo de observar algunos detalles: los cartelitos de "Se Vende" siguen allí. No los han quitado.

    Pepito habla con su padre y lo tranquiliza: lo importante es mantener el piso. Ahora mismo en España hay trabajo, y él es un chico trabajador. Su padre hará algunas llamadas a sus amigos para ver si hay algo.

    A finales de 2007, Pepito vuelve a revisar su hipoteca: debe pagar ahora 1.104 € cada mes. El BCE ha dejado los tipos ya en el 4%, más el 1,25% que le cobra la caja de ahorros, total 5,25%. Esto no hay quien lo entienda. Su patrimonio sube, pero la cuota que paga también. La inflación no erosiona la cuota, como le dijo su amigo en el banco. Tal vez porque la inflación ayuda muy poco a quien no tiene empleo. Lo que sí que inflaciona es la gasolina, la comida, la luz y el agua.

    Los padres de Pepito se van quedando sin ahorros. Las cosas han subido mucho más que sus salarios. En la calle muchos hablan ya mal del Gobierno. Al fin, el ministro Caldera publicó una mala noticia: era un numerito que casi no se veía, en un rincón de la pantalla del televisor: 13%. El paro esta en el 13% y muchos pepitos buscan trabajo a cualquier precio. Muchos de ellos son inmigrantes, y otros son españoles que van agotando sus meses de paro.

    Pero muy pronto a Pepito se le acabara el paro. Sus padres no podrán afrontar su deuda. Tiene una pequeña reunión con ellos: no hay que ponerse nervioso, lo importante es mantener el piso, si lo vende ahora, luego valdrán más y ya no podrá comprar nada. Ha llegado el momento de la refinanciación.

    Pepito visita a su amigo el banquero. Le choca la mano y le explica que tiene problemas. Las bromas y las risas desaparecen. Una mirada de desprecio se le escapa al buen hombre engominado. Se ponen a hacer numeritos: Pepito podría alargar el préstamo a 35 años y sólo pagaría 1.041 € al mes. Pero eso es muy poca diferencia. Como Pepito es joven, entonces se puede alargar el préstamo mucho más, a 50 años: 950 € al mes.

    ¿Cómo puede ser que la cuota baje tan poco? El banquero le explica amablemente, con su bolígrafo, que los intereses ascienden a 875 euros al mes, más el capital que vaya a amortizar según el número de años del préstamo. Pepito no sabe lo que es "amortizar". Pregunta qué es lo mínimo a pagar. El banquero le responde que los 875 € al mes, en un plazo de "carencia". En ese tiempo, no amortizaría capital, pero al menos saldría del apuro.

    Pero Pepito no sale del apuro. 875 euros son muchos euros. Él imaginaba que doblando el plazo para pagar, la cuota bajaría a la mitad. El banquero le explica amablemente que eso no es así, porque la parte contratante de la primera parte es igual a la parte contratante de la primera parte. Pepito asiente y sale del banco. Llama a sus padres y luego va a cenar con ellos. El banquero también hace una llamada a su superior: hay un posible moroso.

    En la cena, Pepito y sus padres tienen un amargo debate. Podrían alquilar el piso, mientras Pepito vuelve a vivir con ellos. Sería una solución transitoria hasta que encontrase trabajo y, como prometió el banquero, el dichoso Euribor bajase. Pero el alquiler no llegaría a los 500 €. A la gente no le gusta "tirar el dinero" en un alquiler y paga poco. Además, si no se encuentra inquilino enseguida, van a tener problemas para pagar. Pepito no puede pagar 375 euros al mes por la hipoteca, mientras vive con sus padres y tiene un inquilino disfrutando de su zulito. Eso no es viable. Se habla de vender su Ford Fiesta, que ya no utiliza porque no puede pagar la gasolina. Pero el viejo Ford Fiesta apenas vale 600 €. Es casi chatarra. Todo el mundo compra ya como mínimo compactos seminuevos km. 0.

    Pepito mira el telediario con sus padres: parece mentira, con lo bien que va España, lo que le cuesta a él encontrar trabajo. Debe de ser que no sabe buscar. Tiene que moverse más, patear las calles. Algo hay que hacer.

    Su padre, por su parte, comienza a recordar viejos tiempos: recuerda las escaseces de la posguerra, la crisis del felipismo, recuerda aquel 23% de paro de no hace muchos años. La realidad comienza a estrecharse como un embudo. Poco a poco, van quedando menos opciones. El banco embargara el piso si no pagan, y entonces lo perderan todo, toda la revalorización.

    Es el momento, entonces, de vender el zulito y disfrutar de la revalorización. Mientras tanto, volvera a vivir con ellos. Pepito en principio se niega, opina que si vende luego no podrá volver a comprar, los pisos subiran siempre. Su padre le responde que él ha vivido muchas cosas ya. Pepito no quiere creerle. Su padre insiste en que tal vez ZP hará algo por ellos, una VPO. Al fin y al cabo, si Franco lo hizo, un líder socialista de buen talante como ZP no podría hacer menos. Pepito comienza a aceptar que tal vez, en un futuro muy lejano, cuando la actual prosperidad de España sea historia, los precios podrían tener un "aterrizaje suave" y él comprar otra vez. Lo importante es que desde casa de sus padres podrá buscar trabajo tranquilamente. Y ese dinero lo guardará en algún sitio seguro.

    Después de pasar una mala noche, con algunos remordimientos, Pepito pone el cartel de "Se Vende". Hace unos días que el ojo izquierdo le parpadea involuntariamente. También nota un cierto ahogo cuando suena el teléfono. Esta esperando contratos, pero sólo lo llaman del banco para preguntarle qué decisión ha tomado acerca de su refinanciación. De momento, seguirá pagando a 30 años, no hay mucho que refinanciar.

    Cuando acaba de colgar el cartel, sale a la calle a mirar si se ve bien desde la acera. Ha elegido un modelo diferente al de sus vecinos, para hacerlo destacar. El suyo tiene un diseño innovador, de una empresa catalana, que se esta forrando. Los cartelitos de los pisos de al lado, en cambio, están amarillos y quemados por el sol. Esta claro que su piso se vendera el primero.

    Como lo compró por 200.000, le parece lógico pedir 250.000, teniendo en cuenta que hace ya un año y medio que se ha estado revalorizando.

    Pasan las semanas, luego los meses, y los compradores no aparecen. Lo que sí que le aparecen a Pepito son más arrugas en la frente. A veces se mira en el espejo del cuarto de baño y nota que sus cabellos son más finos y escasos. El nudo en la garganta que sentía al responder al teléfono, ahora lo siente cada vez que pisa la calle. Hay algo que no marcha bien.

    El del banco llama repetidas veces. Se acumulan ya dos impagos y la situación no es nada buena. Le avisa de que puede ejecutar la hipoteca. Pepito responde que es cuestión de tiempo, que la revalorización lo pagara todo e incluso le dará beneficios. El del banco guarda silencio. Tiene algunas cifras que a Pepito no le gustarían pero decide callar de momento.

    Pepito toma una decisión importante: rebajara 20.000 € el precio. Cambia el cartel, cambia los anuncios en los periódicos. Contrata a una inmobiliaria.

    La inmobiliaria le asegura que no puede vender su zulito por encima de 210.000 €. Pepito se enfada y les cuelga. Han pasado tres meses y no ha recibido ninguna oferta. En la televisión se ve a ZP prometiendo más y más viviendas a los jóvenes. Es la campaña electoral de 2008. España tiene un magnífico futuro, avalado por las cifras de prosperidad y empleo.

    Pepito no entiende nada. Sólo ha recibido dos ofertas de empleo por 600 € al mes. En su antigua carpintería, han despedido a dos empleados más.

    Pepito decide llamar a otra inmobiliaria y vender el piso por 210.000 €. Los nervios no le dejan ya dormir. Su jugada del piso tal vez no fue muy acertada. El de la inmobiliaria le explica que las cosas andan mal y que se prepare para más rebajas. Eso era lo último que quería oir, pero esta vez no se enfada.

    En dos meses más, el banco esta preparado para ejecutar la hipoteca. Llaman para informarle, con muy malos modos. El banquero ya no es tan amigo, de hecho ni le coge el teléfono. En su lugar le han puesto a una especie de cobrador del frac con una voz como de sepulturero.

    Pepito llama todos los días a la inmobiliaria. No hay ninguna oferta. Decide al fin aceptar el trabajo de 600 €. El único problema es que debera desplazarse al otro lado de la ciudad cada mañana en autobús y comer fuera. Su madre se ofrece a hacerle bocadillos.

    Pronto se traslada al piso de sus padres y avisa a la inmobiliaria de que el piso ya no esta en venta: esta en subasta. El banco lo liquidará y con eso se cancelara la hipoteca. En el fondo, Pepito esta aliviado, será bueno quitarse el muerto de encima. Su aventura inmobiliaria es una lección que no olvidara.

    En pocos días lo llaman del banco: su piso se ha vendido por 80.000 €. La burbuja esta pinchada, los precios caen, están ejecutando muchas hipotecas, no se ha podido sacar más dinero. El banquero es por primera vez sincero con Pepito. El problema es que le ha faltado por decir una cosa: las cajas están también amenazadas de quiebra por los impagos.

    Pepito pregunta qué va a pasar ahora. El banquero responde que ahora no pasa nada, que su cuota a 30 años se reduce a tan sólo 662 €, que pagara más cómodamente. Aunque, si no paga, le embargaran su nómina, tal y como constaba en la letra pequeña del contrato que firmó al hacerse con la hipoteca. La madre de Pepito, entonces, pasa varios días llorando. La mujer esta como envejecida, con la piel muy arrugada. Cuando Pepito va al lavabo, se encuentra un montón de pelos suyos. Hace semanas que toma pastillas para dormir, pero aún así los complejos de culpa no lo dejan en paz. Esta condenado a pasar 30 años pagando 600 € al mes por absolutamente NADA. No habrá revalorización, no podrá irse de alquiler, no habrá ascenso en el trabajo, no habrá una novia, tan sólo una piedra pesada atada al cuello, con la que tendrá que vagar hasta los 60 años, a las puertas de la jubilación.

    Entonces, pone la televisión: después de ZP prometiendo VPO aparece una breve noticia: Trichet vuelve a subir los tipos.
    "Trate la historia como si todo el proyecto dependiera de ella porque,probablemente,así sea" (Mark Adams)

    Corolario: "La cafeína es tu amiga"

  4. #19
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    Re: La dichosa crisis

    Cita Iniciado por GEKKONIDAE Ver mensaje
    tocho de GEKKONIDAE
    tienes el record...

  5. #20
    Blendemoniado Avatar de GEKKONIDAE
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    Re: La dichosa crisis

    Psé,últimamente ando investigando y se descubren muchas cosas cuando uno tiene tiempo de informarse de verdad (en la red,claro)

    Este tocho esta muy bien,para que digan que hay que tener confianza.

    El Albúm de la familia burbuja.

    2002

    Los expertos creen que el 'boom' de la vivienda cede pero descartan la crisis - CincoDias.com
    Los expertos consultados coinciden en definir el escenario actual como el principio del fin del boom y también todos están de acuerdo en que "ni hay burbuja, ni la habra!!!"

    2003

    Botín niega que haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó

    El vicepresidente de los constructores Apolinar Cuesta niega que exista una "burbuja inmobiliaria"

    Montoro niega la burbuja inmobiliaria y prevé una "previsible" estabilización de precios

    Cascos niega la existencia de la ´burbuja inmobiliaria´

    Caruana descarta la existencia de una "burbuja inmobiliaria"

    José de Pablo Méndez.(Pte. Sociedad Tasación): 'Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios'

    Apolinar Cuesta: "no existe la burbuja inmobiliaria"

    El presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle descarta que haya una burbuja inmobiliaria

    Rato descarta una 'burbuja inmobiliaria' y reconoce el problema de la carencia de alquileres

    Las principales inmobiliarias descartan que exista una burbuja y auguran una moderación en los precios

    El presidente de APCE rechazó también el riesgo de "estallido de una burbuja inmobiliaria", por considerar que "con el descenso de los tipos de interés, el alargamiento de los plazos de amortización de las hipotecas, y la evolución general de la economía, no parece que haya ningún peligro especial".

    El secretario de Estado de Economía (Guindos) ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderaran suavemente sin afectar a crecimiento económico

    España es el país de la UE donde más viviendas se construyen, casi 600.000 anuales, frente a las 290.000 iniciadas en Francia en 2002 o las 350.000 de medía anual en Alemania, según un estudio elaborado por los promotores inmobiliarios. Si bien estos últimos, junto al sector financiero, aseguran que en España no hay `burbuja inmobiliaria`.

    "No estamos ante una burbuja inmobiliaria" en España, afirmó ayer el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo,

    ***NUEVOS***

    Joaquín Ayuso, consejero delegado de Ferrovial descarta la existencia de la llamada 'burbuja inmobiliaria' y apuesta por liberalizar más suelo para frenar la escalada de los precios de la vivienda.

    Juan José Bruguera. consejero delegado de Colonial: Bruguera defendió que la burbuja es un concepto que define algo de lo que, tras estallar, no queda nada; mientras que el sector inmobiliario lo conforman "viviendas adquiridas por unas personas que tienen capacidad de endeudamiento" y de pagar los créditos que les han sido concedidos.

    2004

    Solans niega tajantemente que haya 'burbuja' en España

    Juan Bautista Soler: "No existe ninguna burbuja inmobiliaria"

    Expertos de la banca aseguran que no existe una burbuja inmobiliaria

    Íñigo Aldaz (Director de Realia Business): 'Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria'

    Luis Ugena (Dir. de inversiones de Roan): 'No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país'

    Los grandes agentes económicos, empresas, bancos y gobiernos niegan que haya una burbuja inmobiliaria o que exista el riesgo de que estalle

    el 78,5% de los expertos consultados por PricewaterhouseCoopers descartan el fenómeno 'burbuja' dentro del sector inmobiliario

    Juan Velarde: 'Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja.'

    Ni habrá burbuja inmobiliaria, ni bajaran los precios. Esas son las principales conclusiones previsoras para 2004 que ayer presentó la Sociedad de Tasación.

    El vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano, Alfredo Saez, descarta la existencia de una burbuja inmobiliaria

    Don Piso asegura además que no existe una burbuja inmobiliaria en España ni se ha producido un "crack" del sector, sino un "aterrizaje" o desaceleración lógica del crecimiento de los precios.

    El catedratico y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear), José María Serrano, descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria

    El presidente de Sa Nostra Llorenç Huguet Rotger: 'Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector'.

    Una posibilidad que el profesor Carbó descarta por el momento. “No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos salir.

    Declara la ministra de Vivienda Trujillo que son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda.

    ***NUEVOS***
    El vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano (SCH), Alfredo Saez, descartó hoy en Bilbao la existencia de una "burbuja inmobiliaria" y definió la actual "suavización" de las demanda inmobiliaria y la de créditos como un "estado de precaución".

    2005

    Andrés Toledo: (Dir. del departamento de Estudios de Cohispania): 'No cabe hablar de burbuja inmobiliaria'

    un miembro de la Fed descartó que haya una burbuja inmobiliaria, pero sí reconoció que hay “espuma”.

    Muchos expertos, empezando por Alan Greenspan, niegan que haya una burbuja en el sector inmobiliario

    La Caixa, en su Informe Mensual nº290 [69] descarta que haya burbuja y vaticina una "desaceleración suave" del sector inmobiliario

    El riesgo de burbuja inmobiliaria en España se restringe a las grandes capitales y a las mayores zonas turísticas, según un estudio presentado hoy en la Reunión Científica organizada por la Fundación Ramón Areces, que debatira las fluctuaciones de la vivienda en Europa.

    Los precios de las casas pueden caer si suben los tipos de interés, según el informe CesIfo. No obstante, los autores del estudio descartan tajantemente la existencia de una "burbuja inmobiliaria" en España.

    Las grandes ciudades españolas son las únicas en las que existe cierto riesgo de que se produzca una burbuja inmobiliaria dentro del país, según un estudio presentado ayer en unas jornadas organizadas por la Fundación Ramón Areces. El informe descarta que se pueda producir un estallido de los precios a nivel general, al estar basado el crecimiento en bases sólidas.

    Bueno Lidón no cree en la denominada burbuja inmobiliaria y afirma que no se producira un parón ni un decremento en los precios

    Pablo Matos: No creo que exista tal burbuja inmobiliaria. Lo que sí ha existido es un espectacular crecimiento de la demanda por falta de suelo. Estoy convencido de que no hay una burbuja que pueda estallar y crear problemas en nuestra economía.

    un informe publicado por el instituto económico CesIfo y presentado hoy por la Fundación BBVA considera que en España no existe una burbuja inmobiliaria, sino una "sobrevaloración" de la vivienda,

    Yo no creo que exista y si existe yo creo que no se vaya a pinchar en los próximos años. Esto no quita para reconocer que los precios están muy elevados. Esto no es como la burbuja tecnológica aquí no hablamos de intangibles sino de un bien raíz.

    José Luis Estevas-Guilmain, presidente de Sociedad de Tasación: 'Es que no hay burbuja. Creo que es un término mal utilizado'

    ***NUEVOS***

    Idelfonso Ortega Presidente de Tinsa.
    "el incremento de tipos impositivos «y algunas afirmaciones sobre la especulación se ha tratado de pinchar una burbuja inmobiliaria «que no existe», están frenando el mercado"

    Javier Sierra, Presidente de honor de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI).
    Sierra afirmó que el precio de la vivienda sube porque la gente esta dispuesta a pagar por ello, ya que "si no tuvieran medios económicos no la comprarían", y descartó la posibilidad de que exista una burbuja inmobiliaria en el mercado español.

    El consejero de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha, Alejandro Gil
    Alejandro Gil aseguró que aunque «hay voces» que hablan de «burbuja inmobiliaria» y que auguran una caída en la construcción y venta de vivienda, en Castilla-La Mancha «no estamos detectando» esa caída «ni la prevemos para el futuro», y destacó los «precios competitivos» de la Comunidad y su situación geográfica «envidiable».

    El presidente de la CAI (Caja de Ahorros de la Inmaculada de Aragón), Fernando Gil, descartó que exista una burbuja inmobiliaria sino que se ha producido una demanda real en un contexto de tipos bajos. En su opinión, lo normal es que se "ajuste del mercado", pero sin alteraciones.

    Manuel Vilas, (director del observatorio inmobiliario de la fundación Caixa Galicia): Yo siempre he rechazado la expresión “burbuja inmobiliaria” porque es una expresión que no sirve para la vivienda.

    José Manuel Peidró (director del Departamento Residencial de CB Richard Ellis): Las situaciones de burbuja se producen cuando las expectativas no se corresponden con la realidad, algo que por desgracia sucedió con el pinchazo de la burbuja tecnológica en 2000, como todos recordamos. En el sector inmobiliario ese desplome ni ha sucedido ni va a suceder.

    Ana P. Botín descartó que exista una "burbuja inmobiliaria" en España, y aunque sus previsiones son de una "desaceleración gradual" del precio de la vivienda, indicó que el mercado inmobiliario mantendrá todavía un importante dinamismo apoyado por los bajos tipos de interés y la buena evolución de empleo.

    2006

    Halifax niega se rompa burbuja inmobiliaria al subir el euribor

    Gregorio Izquierdo: 'no se puede hablar de una 'burbuja inmobiliaria'"

    Dir. de Inmobiliarias Bullrich, José Costas: 'yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da'

    La OCDE descarta la caída en el precio de los inmuebles y no ve indicios de una burbuja inmobiliaria

    Caja Laboral Popular prevé que el próximo año se mantendrá el actual modelo de crecimiento económico, basado en el consumo interno y en la construcción, y descarta una explosión de la supuesta "burbuja inmobiliaria".

    La principal razón por la que el director del Servicio de Estudios de La Caixa considera que no hay burbuja es la solidez de la demanda, basada en hechos estructurales como un largo período de tipos de interés bajos y una fuerte inmigración.

    Según el Instituto de Estudios Económicos (IEE) no hay burbuja inmobiliaria y es improbable que los precios de la vivienda sufran un "frenazo brusco" porque el ritmo de creación de nuevos hogares sigue siendo elevado y se prevén subidas moderadas de los tipos de interés

    Moran, que pronunció la lección inaugural del Master Universitario en Banca y Mercados Financieros del Santander y la Universidad de Cantabria, puntualizó que en la actualidad "no hay ninguna burbuja" del mercado inmobiliario, dado que la vivienda "va a seguir teniendo un recorrido muy importante en España"

    La promoción inmobiliaria no sufrira a corto plazo ni burbuja económica ni recalentamiento. Así lo pone de manifiesto un informe elaborado por la auditora KPMG y patrocinado, por tercer año consecutivo, por la Caja de Ahorros del Mediterraneo (CAM).

    El economista Juan López Cohard: Para este empresario, la llamada 'burbuja inmobiliaria' no existe. Es un invento.

    "No creo que haya riesgos de una explosión de una burbuja inmobiliaria", señaló Herman Faigenbaum, director del programa de Real Estate de la Universidad Di Tella

    Carolina San Miguel (Dir. comercial del Grupo Inmobiliario San Miguel) No cree que en Castellón se haya producido una burbuja inmobiliaria y considera que la situación actual es fruto de un intento de equilibrar la oferta y la demanda.

    Robert Leporace i Roig: 'No veo una burbuja. Estamos a punto de llegar a una estabilización. Creo que eso será positivo'

    Enrique Gutiérrez, director general y consejero delegado del grupo arista: 'En cuanto a la llamada burbuja inmobiliaria, no creo que exista. Existen exceso de oferta en determinadas zonas y excesos de revalorizaciónes en otras'.

    Antonio Vega, Pte. del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias: 'Pero, de verdad, yo no veo ese desplome de la burbuja inmobiliaria del que se habla'.

    'Más aún, no creo que haya una burbuja inmobiliaria en España", declaró Del Rivero, al destacar que la demanda "sigue siendo importante"'.

    El consejero delegado del Banco Santander, Alfredo Saenz, indicó hoy que no ve síntomas de "pinchazo de la burbuja inmobiliaria" porque la morosidad en España "esta bien" y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque a un ritmo más suave.

    Óscar Martínez Solozabal, presidente de la Asociación Profesional de expertos Inmobiliarios: 'No creo en la burbuja inmobiliaria. Lo que esta ocurriendo es una vuelta a la normalidad en donde la oferta y la demanda tienen que ser equilibradas, algo que no ocurre ahora donde hay mucho en venta y con menos demanda'

    Desde Renta 4 también hacen una llamada a la tranquilidad y no creen que asistamos al pinchazo de la denominada burbuja inmobiliaria

    Jose Luis Valenciaga: 'No creo que haya burbuja inmobiliaria, por lo menos aquí (Guipuzcoa), donde se compran pisos para vivir de forma habitual o permanente. Porque en la costa mediterranea puede pasar cualquier cosa...'

    Manuel Gandarias, Presidente de la Asociación M.D.I.: 'Nunca he creído en el concepto de burbuja inmobiliaria'

    ***NUEVOS***

    Ricardo Aroca, decano del Colegio de Arquitectos de Madrid: Si la hubiera, ya habría explotado hace muchos años

    el máximo responsable de kpmg, juan latorre, explicó que "si las compañías se dejan dinero dentro es porque es prueba palpable de que no existe síntoma algunos de la famosa burbuja inmobiliaria

    2007

    El Gobierno niega que se desinfle "ninguna burbuja inmobiliaria"

    el consejero delegado de roan José Luis Marcos afirma que no existe ninguna burbuja

    Caja España defiende que no hay burbuja inmobiliaria y que los precios de la vivienda se estabilizan

    Enrique Lacalle: 'Yo siempre he dicho que no hay burbuja. Al final, si cualquier persona hace un esfuerzo importante en comprar algún tipo de unidad inmobiliaria, te das cuenta que es el activo que te da más satisfacción'

    ascobi afirma que no hay burbuja inmobiliaria.

    La Asociación de Empresarios de la Construcción se muestra optimista y niega que en La Rioja exista burbuja inmobiliaria

    Expertos del sector inmobiliario consideran que éste "goza de buena salud" y que todo apunta a que "seguira por esta senda en los próximos años", por lo que aseguraron que
    "no hay riesgos de una brusca desaceleración de la inversión en vivienda en España". Estas son las principales conclusiones de la conferencia 'Spanish Property Day', organizada por Morgan Stanley, Todos los participantes coincidieron en negar la existencia de una "burbuja inmobiliaria" (24 de mayo de 2007)

    Enric Reyna: 'No es burbuja. Una burbuja es algo que cuando estalla no deja nada. Aquí el precio del piso se puede estabilizar o puede bajar, pero siempre queda el piso. Y la burbuja, cuando estalla, no deja nada'

    ***NUEVOS***

    El nuevo presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco), Miguel Rus, consideró que, a su juicio, el sector de la construcción no sufre ninguna “crisis o estallido de la burbuja inmobiliaria”.

    El presidente de Astroc Mediterraneo, Enrique Bañuelos.
    Descartó ser responsable del hundimiento vivido por el 'ladrillo' y negó la existencia de la 'burbuja inmobiliaria'.

    Iñaquí Egurrola, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya
    Egurrola descarta un estallido de la 'burbuja' inmobiliaria, un hundimiento de las ventas de tal dimensión que desplome los precios de los pisos y los sitúe en el mercado por debajo del importe de las hipotecas que pesan sobre ellos.

    el director del servicio de estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, descartó de plano que exista el menor riesgo de esa evolución: «Nunca hemos hablado de burbuja inmobiliaria -zanjó-, ni esperamos otra cosa que no sea una suave desaceleración».

    Julio Fernando Noval García preside el Grupo Mall:
    No existe burbuja, pero esta claro que hay una detracción, se vende menos, pero no hay burbuja.

    Michael Strong, presidente EMEA. Ante la gran cuestión de si nos encontramos ante una burbuja inmobiliaria, Strong se mostró rotundo: "no estamos ante una burbuja que vaya a estallar, el mercado goza de buena salud a largo plazo".

    José Luis Marcos Muñoz, consejero delegado de Roan Asesoramiento Inmobiliario, ironizó sobre la supuesta burbuja inmobiliaria y auguró que las «modernas 'casandras'» que profetizan el desplome del mercado no verán cumplidos sus designios.

    Presidente de Caja Madrid, Miguel Blesa. Destacó durante el Encuentro que el sector no esta entrando en crisis ni hay burbuja inmobiliaria, sino que el enfriamiento del mercado responde al incremento de los tipos de interés, que ha dado lugar a una desaceleración de las hipotecas y ha aumentado el tiempo de comercialización de las promociones.

    Javier Martínez, gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria:
    "No existe tal burbuja. Ese término se utiliza cuando se da una situación en la que se asiste a una bajada de precios tan grande que el propietario vende más barato de lo que compró"

    Santiago Baena: El presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en La Rioja y responsable también del Consejo General de Colegios Oficiales de API llama a una «reflexión general» sobre el nivel que alcanzan los precios de los pisos y rechaza que exista una burbuja inmobiliaria.

    Gregorio Izquierdo, director de estudios del Instituto de Estudios Económicos: No creo que se pueda hablar realmente de burbuja inmobiliaria. Lo que ha sucedido es que ha habido en los últimos tiempos una fuerte subida de los precios por una alta demanda, pero en estos momentos el mercado se esta normalizando".

    2008

    Standard & Poor's niega que exista una 'burbuja inmobiliaria' en España

    Director de operaciones de Facilísimo.com, Juanra Doral: 'no es correcto hablar de burbuja inmobiliaria'

    Ángel Gurría, señaló hoy que en España "el 'boom' inmobiliario esta pasando a un aterrizaje mucho más suave que en otros sitios" porque no había "burbuja" especulativa.

    ***NUEVOS***

    El presidente de los promotores murcianos, José López Rejas, dijo que la crisis económica por la que atraviesa España les da la razón cuando defendían "que no había burbuja inmobiliaria"

    (sin fecha encontrada)

    Gabriel Oliver (Asociacion de promotores de Baleares): También se mostró "absolutamente seguro" de la inexistencia en el archipiélago de una burbuja inmobiliaria, al considerar que en Baleares no se ha construido por encima de las necesidades en comparación con otras regiones.
    __________________
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  6. #21
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    Re: La dichosa crisis

    El informe Kalandrakas (agarraros las kalandrakas )
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  7. #22
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    Re: La dichosa crisis

    Junto con la crisis y la escasez de dinero hay que esperar un aumento de la delincuencia (conflictividad social) porque comer hay que comer,oiga.

    M.J. PEREIRA Actualizado Lunes, 22-09-08 a las 07:25
    La venta de pistolas y revólveres de fogueo (detonadores) se ha disparado en las armerías de Sevilla con el fin de usarlas para intimidar o asustar a los ladrones de comercios y chalés, según ha podido saber ABC en fuentes del sector. Para la adquisición de esas pistolas, cuyo precio oscila entre los 100 y los 300 euros, no es necesario tener licencia de armas y basta con presentar el DNI y ser mayor de edad, según responsables de las armerías que El Corte Inglés tiene en Nervión, Plaza del Duque y San Juan de Aznalfarache.
    Sin contar con las armas que usan los agentes de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado (licencia tipo A), están autorizados a tener armas de fuego en Sevilla un total de 66.801 personas. Un total de 578 particulares tienen licencia de armas cortas para su defensa personal (licencia tipo B). Otros 4.114 sevillanos disponen de licencia de armas para ejercer como vigilantes de seguridad (tipo C). Además, 5.865 sevillanos cuentan con licencia de armas para caza mayor con rifle y 55.788 para caza menor con escopetas (tipo D). Finalmente, 456 sevillanos disponen de licencia de armas para competición (licencia F).
    La licencia de armas corta de particulares (tipo B) sólo es expedida a quienes acrediten su necesidad, limitandose a supuestos de existencia de riesgo especial, según el Reglamento de Armas de España. Estas licencias tienen una validez de tres años, circunstancias que son valoradas por la Subdelegación del Gobierno y la Guardía Civil. En los últimos años se han concedido 143 licencias tipo B y se han anulado 56.
    Cada titular de una licencia de armas puede tener un máximo de cinco escopetas, dos rifles y una pistola o revólver, salvo los que practican tiro olímpico. La Guardía Civil tiene registradas en Sevilla 124.747 armas de fuego propiedad de particulares, cazadores, personal de vigilancia de seguridad, deportistas y coleccionistas. Es decir, que hay en la provincia de Sevilla un arma por cada seis sevillanos.
    La mayoría de las armas registradas por Intervención de la Guardía Civil son escopetas (106.353), rifles (7.940), carabinas (5.996) y armas de vigilantes de seguridad (1.724). Armas de competición hay casi un millar.
    Por otra parte, en la Guardía Civil hay depositadas 8.956 armas de fuego, ya sea porque han sido modificadas ilegalmente, procedan de robos o su propietarios no cuentan con licencia de armas. Entre ellas hay 4.158 escopetas, 1.744 pistolas, 1.432 carabinas, 1.347 revólveres y 275 rifles.
    Armerías autorizadas
    En la provincia hay 47 armerías autorizadas. El precio de las escopetas oscila entre 1.000 y 3.000 euros, aunque las Perazzi superan los 5.000 euros, según informaron en las armerías de El Corte Inglés. Los rifles, como el Blaser, pueden llegar a costar hasta 10.000 euros. Las armas cortas salen a unos 700 euros. El tipo de revólver más usado es el del calibre 38 de 4 pulgadas de caños, y las pistolas, de 9 mm parabellum.
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  8. #23
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    Re: La dichosa crisis

    Cita Iniciado por Pit [reloaded] Ver mensaje
    yo no sé si lo mejor es meter la pasta en el colchón...
    Creo que el plazo fijo es una buena solución, te dan un 8 % de interés algunas cajas si inviertes 25000 euros a 15 meses.

    Pero quien tiene 25000 euros hoy en dia.

    Estos son los que se salvan (según informaciónes) de las subidas del Euribor y de las caidas de la Bolsa.

    Como siempre... hay que tener siempre dinero ahorrado en tiempos de prosperidad, hasta hace 1 año era un "purchachero" compulsivo, ya no saco nada de mi paypal. (Menos la donación merecida entre usuarios de Blender por supuesto).

  9. #24
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    Re: La dichosa crisis

    Cita Iniciado por GEKKONIDAE Ver mensaje
    La historia de Pepito Relampago (copypaste),no es mía.

    .Esta condenado a pasar 30 años pagando 600 € al mes por absolutamente NADA. No habrá revalorización, no podrá irse de alquiler, no habrá ascenso en el trabajo, no habrá una novia, tan sólo una piedra pesada atada al cuello, con la que tendrá que vagar hasta los 60 años, a las puertas de la jubilación.
    Estremecedor.
    yes it's truly spring here in tokyo!
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  10. #25
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    Re: La dichosa crisis

    El caso es que yo no veo a las masas corriendo hacia el campo despavoridas y empezar a plantar patatas.
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  11. #26
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    Re: La dichosa crisis

    Yo había escuchado la versión resumida de viva voz en la SER sobre lo de los Ninjas, el relato que Copy-pastea Gekkonidae, estremecedor...Pero como siempre, estamos en crisis, pero IKEA esta lleno siempre...

    El mayor problema que veo aquí es que la gente no se queja nada más que a nivel interno, no sale a la calle, y no se lía ningún platano. Cualquiera diría que estamos en crisis y que lo que viene es peor.

    Pse.
    ¿Brotes verdes?....Mis cojones....

    Learning to trade.

  12. #27
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    Re: La dichosa crisis

    Ni los veras mientras se pueda cobrar el paro.
    La información que he buscado es sólo información,que cada cual saque su opinión,a mí lo del oro no me gusta nada.

    Ahora por lo menos esta claro que sí hay crisis pero lo que no nos creemos ahora es que sea muy gorda....en fin.
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  13. #28
    soy un emigrante Avatar de Pit [reloaded]
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    Re: La dichosa crisis

    Cita Iniciado por mesh Ver mensaje
    El caso es que yo no veo a las masas corriendo hacia el campo despavoridas y empezar a plantar patatas.
    eso tú

    ya te dije ayer que estoy plantando viandas en la terrazaa

    tú sabes que yo te aprecio y no te faltaran tomates... ni guindillas

  14. #29
    degenerao visual.
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    Re: La dichosa crisis

    Pit, plantar en la terraza no es huir al campo.so snob..
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  15. #30
    soy un emigrante Avatar de Pit [reloaded]
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    Re: La dichosa crisis

    si lo de la terraza no funciona...

    me iré al pueblo a extremadura

    allí no saben quiénes son Lehman Brothers

    pero de viandas y de siestas reparadoras sí saben

    la siesta derrotara a la crisis

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