Sistema de mapas

Estoy haciendo un juego, tengo un boceto de la ciudad en 3dsmax, aún me falta texturizar. Qué debería hacer para no tener que poner edificio a edificio en el archivo, map?
Es que así, tendría que reconstruir la ciudad entera en el archivo map, colocándolo todo por coordenadas.

Habría alguna forma, de guardarlo en (*.obj), por ejemplo, y de solamente poner en el map, los lugares que son transitables? O sea, dónde está la carretera y aceras.

O que método puedo usar para esto? Un saludo.