Programa para hacer un paseo virtual

Hola estimados amigos. Necesito que me recomienden que programa o herramienta puedo usar para construir un paseo virtual en 3d como la de un juego, que se pueda verlo desde la web.

Y por último que pueda tener su base de datos para que sea dinámico.

Si se puede con 3ds Studio Max como lo hago o bueno no lo sé tal vez otro.

Se los dejo a su criterio.

Estaré muy agradecido a sus comentarios.

Lo de la base de datos me descoloca un poco, pero para todo lo demás parece que lo que necesitas es vrml. Échale un googleazo a vrml y mira a ver si es lo que necesitas. Puedes exportar directamente de 3ds Max a este formato (aunque es mejor si aprendes su sintaxis y usas max sólo para exportar prototipos y luego los montas directamente a mano).