Sugerencias para realizar render NPR

[Enner]

Hola a todos. Soy estudiante de arquitectura y estoy realizando mi proyecto final de Carrera. Estoy intentando realizar algo parecido a la imagen que he adjuntado. Estoy probando en 3ds Max con el plugin Illustrate. 5.6 y también con Vray con texturas ton, pero no consigo acercarme a este tipo de imagen. He pensado que una buena forma de realizarlo puede ser la de sacar la línea por una lado (para después poder valorarla bien en Illustrator) y por otro lado, realizar un render para sacar las sombras y fusionarlo con las líneas, la cuestión es que tampoco consigo obtener una configuración que me saque esos tres tipos de sombras tan diferenciadas y duras (gris claro, gris medio y negro).
¿Alguien que pueda ayudarme? Un saludo y muchas gracias.